Guía para desvincular una vivienda
1 - El Propietario solo podrá acceder a este servicio a través de una Agencia Homologada Desvincula-T.
2 - El Agente Homologado realizará un proceso completo de verificación de la vivienda para aprobar el certificado de vivienda desvinculada.
- Realización de reportaje fotográfico profesional propio.
- Valoración y asesoramiento para ser competitivos en el mercado facilitando un proceso ágil y justo.
- Comprobación del estado, servicios y uso. Diagnóstico y soluciones si se requieren.
- Inventario escrito y fotográfico.
3 - Gestión de CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA (CE) (Exigido por Ley para poder Alquilar y válido por 10 años):
- 3a) Recuperación CE ya existente o tramitación de uno nuevo.
- 3b) Propuesta solo informativa de Mejoras Energéticas para la vivienda.
4 - El Propietario obtiene el CERTIFICADO DE VIVIENDA DESVINCULADA y comienza la gestión para conseguir el mejor Inquilino posible.
Entra en gestión con el distintivo de vivienda DT y una promoción especial recibiendo visitas de inquilinos con un perfil que además de su solvencia, buscan unos servicios de calidad una tranquilidad extra durante su Alquiler.,
5 - En caso de optar el Propietario por el producto de DESVINCULACIÓN CON GARANTÍA DE COBRO (DTP):
Se requerirá una Póliza de Hogar que refleje el Alquiler y la figura del Inquilino. El Agente Inmobiliario presentará una propuesta adecuada para este Alquiler. En la inmensa mayoría de los casos mejorará en precio y coberturas a la existente.
6 - Tras finalizar el contrato se realizará la resolución y procesos tales como:
- Devolución de fianza.
- Revisión de la vivienda.
- Gestión de suministros y prorrateo.
- Puesta a punto para obtener el certificado de nuevo para la gestión del nuevo inquilino.
